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同济大学:医学等专业(yè)不再在粤(yuè)招生 同济大学今年(nián)在粤招生专业(yè)有变(biàn)化,新增了房屋中(zhōng)介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的(de)房源(yuán)，你(nǐ)想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来(lái)这种信息(xī)差越来越弱了，后(hòu)来出现了互(hù)联网，信息差(chà)越(yuè)来(lái)越(yuè)小，虽然还有中(zhōng)介在签(qiān)订单独房源，可是(shì)越(yuè)来越(yuè)聪明卖家，也不在相信中介(jiè)的(de)单独签约(yuē)，关键是没啥实际(jì)好(hǎo)处？房源信息都(dōu)在共享的时代，中介(jiè)的使命也就(jiù)随之变得多元，帮助过(guò)户，跑手续，起到中间保护买卖双方的(de)作用，中(zhōng)介还起到了新(xīn)楼盘二级市场的作(zuò)用，多元下的中(zhōng)介，也越来越被买卖双方所倚重(zhòng)，但是(shì)问题也越来越突(tū)出，还(hái)有不良中介(jiè)，为(wèi)了利益，欺上瞒下赚取高(gāo)额中(zhōng)介费(fèi)不(bù)说，还(hái)赚取高额差(chà)价，中(zhōng)介就越来越需要正规(guī)化的来规范(fàn)，那(nà)么现阶段中介，都应该承担那些责(zé)任义务(wù)呢？中介(jiè)赚钱是没错，收取中介费也无(wú)可厚(hòu)非(fēi)，买(mǎi)家(jiā)我(wǒ)也愿意(yì)掏中介费，但是(shì)总(zǒng)不能拿到高额的(de)中(zhōng)介费，却不承担(dān)责任，那(nà)是一(yī)定不行的(de)，为什么(me)要中介(jiè)承(chéng)担责任呢，起(qǐ)源(yuán)于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并(bìng)不承担(dān)任何(hé)中(zhōng)介费用，这就意味(wèi)着理论上卖家和中(zhōng)介，在利(lì)益上统一，卖掉房子，卖(mài)家(jiā)拿到房(fáng)款，中介拿到中介费(fèi)，对不(bù)对？对于买家而言，掏(tāo)了(le)中介费(fèi)，有时候(hòu)卖家反悔(huǐ)，中介却(què)束手(shǒu)无策(cè)，不能(néng)保护买家利益(yì)，有时(shí)候也不能保证卖家利(lì)益，借着独家(jiā)协议要挟卖(mài)家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下(xià)，卖家和买(mǎi)家如何签订协议(yì)，约定中介的(de)责任，还有要挟卖(mài)家现象(xiàng)等(děng)等；第一：对于(yú)买家而言，应该承(chéng)担那那些责任，收费了一定(dìng)要伴随着责任和义务；中(zhōng)介(jiè)提供了房源(yuán)，提(tí)供交易的(de)方便性(xìng)，安全性，负责过户手(shǒu)续(xù)等等，甚至提供了金(jīn)融服务(wù)，那就要对这几项事情负责任，对于(yú)买(mǎi)家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了(le)，才对？房源调查(chá)，有没(méi)有抵押，法律纠纷，保(bǎo)全，产证，什么(me)性质产权，房(fáng)子本身的情况，坐落(luò)，房子(zi)是(shì)否有什么问题(tí)，原来居(jū)住过什么(me)人，等等，还有(yǒu)卖家真(zhēn)实情(qíng)况，这些(xiē)都(dōu)要(yào)做(zuò)详(xiáng)细(xì)的调查，而(ér)且必须(xū)真实，面对不真实的卖家(jiā)，有其(qí)他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这(zhè)一点上必须为买家着想，还要(yào)勇(yǒng)敢的承担调查不详细房源(yuán)的责(zé)任(rèn)，出现房源(yuán)抵(dǐ)押，法律纠(jiū)纷等等(děng)，或(huò)者卖家(jiā)的不真实的(de)问题，要及时终止和承担责任以及(jí)后(hòu)国，才可以； 写(xiě)协议的时候，就要(yào)写(xiě)上这些(xiē)，房源必须真实，有告知的(de)义务和调(diào)查的义务；第二：面对卖家(jiā)和(hé)中介(jiè)的协议，实际(jì)应(yīng)该更加的公平一些(xiē)，有哪些不公平呢(ne)？价(jià)格上(shàng)，应该为卖家着想，能多卖(mài)尽量的(de)多卖，这也是理所当然，但(dàn)是多卖的部分，有佣金，这也是(shì)正(zhèng)常(cháng)的，但是不(bù)能签订独家协议，和卖(mài)家(jiā)要最(zuì)低价，最后签订买卖(mài)差(chà)价协议，这样就打破了买家和卖家(jiā)与中介之间的(de)平衡，自己获利，没有(yǒu)公(gōng)平性，而是要(yào)合理的获(huò)利(lì)，否则越来(lái)越多的卖家，是不(bù)愿意签订独(dú)家协议的，对自(zì)己没(méi)好处，凭什么签订独家协议？卖家(jiā)和中介(jiè)签订独家(jiā)协(xié)议(yì)，不设置买(mǎi)卖(mài)价格上(shàng)限，但是超过底价(jià)，可(kě)以按照比例给(gěi)中(zhōng)介提拥，这才(cái)是(shì)最合理(lǐ)的办法，还有就(jiù)是独家(jiā)时间，一个(gè)月(yuè)为(wèi)限最好(hǎo)，时间(jiān)长了没啥好(hǎo)处，对吧？第(dì)三(sān)，作为中介(jiè)，必须保持(chí)买卖双方的平衡，信息不再是壁垒(lěi)，唯一的壁(bì)垒是谁(shuí)给你掏钱？买(mǎi)家给你掏钱(qián)，你不保护(hù)好买家，未来就(jiù)没有(yǒu)生意了(le)，卖家不给你提供房源，未来(lái)也(yě)没有生意了，中介的存活(huó)之道就是(shì)平衡，所以中(zhōng)介的存活之道，就是(shì)平衡买家和卖(mài)家，通(tōng)过(guò)手续，定金，首付(fù)，交(jiāo)易(yì)的规则，来平衡每一方，否(fǒu)则中介(jiè)的未来，真的就(jiù)沦(lún)落为(wèi)过户跑手续的(de)，那个时(shí)候赚(zhuàn)的(de)就(jiù)是辛苦钱(qián)了，价值越(yuè)小，那么(me)利润也(yě)会(huì)越小(xiǎo)，价值越(yuè)大，未来(lái)市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨(zhǎng)价了不卖了怎(zěn)么办，买家不卖了怎(zěn)么办，这个时(shí)候的最真的情况(kuàng)就是，涨价了卖家不卖了(le)，没有可(kě)约束的东西，只有一些协议(yì)，要么就是起(qǐ)诉，保全(quán)，打官(guān)司，这就打破了(le)买家(jiā)的平衡，如何保护买家，就(jiù)显得(dé)更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好(hǎo)了，因(yīn)为涨价买卖了(le)，进(jìn)入中介的黑名单，那样就(jiù)好了，有待进一步推进买卖平衡(héng)！阿永哥点评：一是买家出了中(zhōng)介费，应(yīng)该保(bǎo)护买家(jiā)的一些权益，最基本的真实房源(yuán)调查底线，还是(shì)应该的，协议中必须(xū)包(bāo)含(hán)，每一项调查结果，以及中介(jiè)应该(gāi)承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量(liàng)选(xuǎn)择大的(de)，交易更有保(bǎo)障一些(xiē)，毕竟(jìng)有诚(chéng)信成本在里面，对吧？好了(le)，就说这么(me)多(duō)吧！ 。新能源材料与(yǔ)器件、智能制造工程和工科(kē)试验(yàn)班3个专业。 同济大学今(jīn)年在广东(dōng)一共(gòng)招108人,较去年增加3人。理(lǐ)科95人,文(wén)科9人,艺(yì)术(shù)类(lèi)4人(rén)。 理科共有(yǒu)19个专(zhuān)业在粤招生,土木工(gōng)程和工(gōng)科试验班招生人数较(jiào)多,分别(bié)百度云影视资源链接为12人和

13人;文科(kē)共有5个专业在粤招生,新(xīn)闻(wén)传播(bō)学类招1人(rén),其(qí)他均招2人。

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